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　　随着高端居住需求持续释放，高端产业与高净值人才持续集聚，河西板块作为亦庄高端居住核心承载区，改善置业需求日益旺盛。在这一背景下，招商蛇口于河西核心区落地高端改善标杆项目——北京招商序。该项目也是亦庄首个全面落地“好房子”标准的跨代住宅作品，其凭借极致产品力、美学立面、顶配社区资源与核心地段优势，迅速成为北京改善市场的标志性作品。

　　在当前北京改善型新房市场中，6.8万元/平方米的均价在亦庄河西板块兼具竞争力与合理性。对比周边次新二手房及同类新房产品，招商序以“跨代好房”设计实现使用面积大幅提升。超高得房率的跨代户型产品，是招商序最核心的竞争力。项目摒弃常规住宅的空间浪费痛点，整体得房率可达90%—97%，在京城改善住宅中实属稀缺。

　　据了解，项目当前主力在售108平方米三居、127平方米四居、165平方米四居三大户型，全维度适配高阶人居需求。其中108平方米三居采用南向三面宽设计，空间利用率越级对标市面130平方米户型，配备同面积段罕见的独立储物间；127平方米四居为经典四叶草格局，两梯两户配置，独享独立电梯厅，可灵活改造7.2米宽厅，兼顾居家私密与社交奢感；165平方米央景楼王为7层纯洋房产品，首层自带架空层泛会所，赠送面积约24.7平方米，南向双套房搭配34平方米超大主卧与南北双落地窗，打造区域罕见的沉浸式观景居住体验。

　　作为亦庄首个全面落地“好房子”标准的住宅项目，招商序在建筑美学与空间营造上均实现突破。项目打造亦庄首个光感流线立面，采用无边框全面屏设计，甄选白世贸花岗岩、香槟金铝板、镀膜玻璃等高端材质，搭配浅灰色氟碳金属漆一体板，所有线条转角均做弧形手工打磨，工艺精度严苛，造就区域辨识度极高的建筑地标。

　　同时，项目落地北京首座峡谷坡地庭院，复刻雅鲁藏布峡谷自然肌理，依托6米高差、40米纵深打造叠级溪谷景观，搭配153年树龄珍稀小叶菩提“树王”与多种名贵绿植，辅以500平方米以上水景、70米风雨连廊，依托9大进口珍稀石材与超60%石材损耗率，雕琢出三轴五进的森系度假园林，实现全季节无风雨归家。

　　社区配套更是拉满高端改善质感，项目打造北京首座垂直双会所，以“峡谷里的艺术馆”为设计理念，凭借巨幕落地窗打通人与自然的边界，整体2000平方米空间释放4000平方米沉浸式体验感，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、书吧等11大场景。同时配置约500平方米北京大型社区儿童乐园，打造8大高阶主题空间，满足全年龄段休闲、社交、康养需求。

　　招商序所在的亦庄河西板块，配套同样完善。商业方面，项目地下车库可连通自建的约6500平方米开放式商街，为亦庄首个公园漫步式商街，以绿色、漫步、社交为主买球入口中国官网题，营造轻松、精致、丰盛的消费体验。同时，住宅地库与商业地库实现连通，业主可通过地下无风雨抵达商业配套，实现TOD级的高浓低密便捷生活。生态上，南海子公园（规模约4个颐和园）邻近，人均公园绿地面积约21平方米，优于北京平均水平。交通方面，项目紧邻T1有轨电车泰河路站（约200米），可方便接驳亦庄线分钟即可到达荣昌东街站，社区属于河西内部少有的出门即T1站点的项目，周边路网密度为全市平均水平的1.5倍。

　　从均价6.8万元/平方米的性价比、超90%的超高得房率、光感流线立面的美学地标，到垂直双会所与峡谷园林的顶配体验，再到全维生活配套的从容占有，招商序将产品力、服务力与地段价值熔铸于一体，树立起北京改善市场难以复制的价值坐标。对于追求品质进阶的置业者而言，招商序所提供的，不仅是一处承载家庭成长的跨代居所，更是一份与亦庄未来共生长的确定性资产。

　　从均价6.8万元/平方米的性价比、超90%的超高得房率、光感流线立面的美学地标，到垂直双会所与峡谷园林的顶配体验，再到全维生活配套的从容占有，招商序将产品力、服务力与地段价值熔铸于一体，树立起北京改善市场难以复制的价值坐标。